Eau de pluie et zones inondables à Laval
Mise à jour le 28 septembre 2026
Selon la Ville, la majorité des bâtiments touchés par la tempête Debby se trouvent sur des réseaux d'égout construits entre 1960 et 1982, unitaires ou pseudo-séparatifs. La Ville estime que ces réseaux protègent contre une pluie de récurrence de 2 à 5 ans. Sur l'île Jésus, l'urbanisation des anciennes terres agricoles a laissé des secteurs drainés par des fossés et d'autres par des conduites souterraines.
La Ville définit une cuvette comme une dépression du terrain dont la pente dirige l'eau vers un point bas, et précise qu'une maison située dans une cuvette peut être plus vulnérable aux refoulements d'égout et aux infiltrations d'eau. Lors de fortes pluies, l'eau peut s'y accumuler sur la chaussée et les terrains quand l'égout est plein. Après Debby, la Ville a constaté que les secteurs les plus touchés se trouvaient surtout dans des cuvettes, où une entrée de garage en contre-pente augmente le risque.
Épisodes de fortes pluies
Ce que les sources publiques rapportent des fortes pluies à Laval, à l'échelle du secteur.
Des orages ont laissé jusqu'à 60 mm de pluie dans certains secteurs de Laval. Des citoyens ont signalé quelques infiltrations d'eau mineures et de l'eau accumulée sur la chaussée, mais aucun événement majeur n'a été rapporté à la Ville. L'article ne dit pas s'il y a eu des refoulements d'égout.
Sources : La Presse, 14 juillet 2025
Les restes de la tempête Debby, combinés à une dépression venue des Grands Lacs, ont laissé de 125 à 200 mm de pluie entre 9 h et 21 h 30, selon les estimations radar. La Ville fait état d'inondations par ruissellement, par refoulement du réseau pluvial et par débordement des cours d'eau intérieurs. Les pluies les plus intenses sont tombées sur les anciennes villes de Fabreville, Sainte-Rose et Auteuil. Selon La Presse, à Laval comme à Montréal, la vaste majorité des dégâts sont survenus dans des secteurs éloignés des cours d'eau, où des refoulements d'égout ont inondé les sous-sols.
Sources : Ville de Laval, rapport sur la tempête Debby · Ville de Laval, rapport technique Debby, mai 2025 (PDF) · La Presse, 22 août 2024
Bon à savoir à Laval
- Le règlement L-11870 exige des clapets antiretour sur tous les branchements d'évacuation situés plus bas que la couronne de la rue. Seuls les clapets normalement fermés sont permis, et aucun clapet ne doit être posé sur le collecteur principal du bâtiment. (Ville de Laval, règlement L-11870 (PDF))
- Selon L-11870, une allée d'accès en dépression a au plus 10 % de pente et, en haut, un bombement au moins aussi haut que la bordure ou le trottoir, le cas échéant. Elle est interdite si le bâtiment n'a ni égout pluvial raccordable par gravité ni égout unitaire. (Ville de Laval, règlement L-11870, article 4.01.03 (PDF))
- Le rapport de la Ville sur la gestion de Debby rappelle qu'il n'est plus permis de construire une entrée en contre-pente pour une maison unifamiliale. Il relève aussi que des propriétaires n'ont pas aménagé le bombement exigé en haut des allées d'accès en dépression. (Ville de Laval, rapport de gestion de l'événement Debby, avril 2025 (PDF))
- Selon L-11870, l'eau d'un toit en pente doit s'égoutter sur une surface perméable, à au moins 1 m du bâtiment. Il est interdit de la diriger vers une allée d'accès ou de raccorder une descente de gouttière au drain de fondation. (Ville de Laval, règlement L-11870 (PDF))
- Pour Debby, la Ville a comparé les relevés de ses pluviomètres aux courbes intensité-durée-fréquence (IDF) : pour les durées de plus de deux heures, la pluie atteignait une récurrence de 100 ans ou plus sur presque tout le territoire. (Ville de Laval, rapport de gestion de l'événement Debby, avril 2025 (PDF))
- Selon le rapport technique de la Ville, un égout surchargé n'est pas la seule cause d'un sous-sol inondé : drain français bouché ou absent, margelles sans drain, clapets absents ou mal entretenus, pompe de puisard sans batterie de secours, terrain en pente vers la fondation, bombement trop bas. (Ville de Laval, rapport technique Debby, section 3.1 (PDF))
Rivières et lacs : ce que la vérification ne couvre pas
Cours d'eau à Laval : rivière des Prairies et rivière des Mille Îles.
Au printemps 2017, la Ville a signalé des rues inondées le long des deux rivières. Côté rivière des Prairies : Laval-sur-le-Lac, Îles-Laval, Sainte-Dorothée, Laval-des-Rapides, Chomedey et Duvernay. Côté rivière des Mille Îles : Laval-Ouest, Sainte-Rose, Fabreville, Auteuil et Saint-François. Au printemps 2019, le maire a déclaré l'état d'urgence, et la situation était particulièrement précaire dans l'archipel des Îles-Laval. En avril 2026, la hausse des deux rivières a rendu des rues impraticables en raison d'inondations mineures, notamment à Laval-Ouest et à Fabreville. La Ville suit le niveau de l'eau grâce à des stations télémétriques sur le pourtour de l'île Jésus.
Sources : Ville de Laval, bilan du 11 mai 2017 (Newswire) · Radio-Canada, 28 avril 2019 · Ville de Laval, communiqué d'avril 2026 · Ville de Laval, inondations
La vérification porte sur la pluie qui tombe sur le secteur et ruisselle sur le relief. La crue d'une rivière ou d'un lac n'en fait pas partie : dans la simulation, un cours d'eau voisin ne contient pas d'eau. Pour une propriété au bord de l'eau, la carte officielle vient en premier.
Ce que nous savons du terrain à Laval
Ces valeurs viennent des sources publiques que la vérification utilise. Elles décrivent le territoire, pas une adresse.
| Relief à 1 m (MNEHR de RNCan) | Disponible sur tout le territoire |
|---|---|
| Station pluviométrique la plus proche (ECCC) | Sainte-Dorothée (Laval), à 11 kmStatistiques de pluie locales. |
| Puisards de rue municipaux | Non modélisés : sans inventaire municipal ouvert, les profondeurs de la vérification sont une borne supérieure là où un réseau fonctionnel évacuerait l'eau |
| Traversées de route avec ponceau recensées | 131Lignes de ponceau cartographiées dans OpenStreetMap (ODbL). |
Source des données : Environnement et Changement climatique Canada, données sur l'intensité, la durée et la fréquence des chutes de pluie de courte durée, utilisées en vertu de la Licence d'utilisation finale des serveurs de données d'ECCC.
Territoire analysé : adapté de Statistique Canada, Fichier des limites cartographiques des subdivisions de recensement, Recensement de 2021. Cela ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada.
Relevé du 28 septembre 2026.
La carte officielle et ce qu'elle ne montre pas
Les cartes de zones inondables du Québec portent sur les rivières et les lacs. Elles ne montrent pas l'eau de pluie qui s'accumule sur un terrain, dans une cuvette ou au bas d'une entrée en pente. Consultez d'abord la carte officielle pour l'adresse : c'est elle qui dit si une propriété est en zone inondable.
- Cartes des zones inondables (Ville de Laval)
- Vérifier une propriété sur le site du gouvernement du Québec
FloodVerity ne reproduit pas ces cartes et n'indique aucune zone réglementaire.
Vérifier une adresse à Laval pour 39 $
Nous appliquons une averse de conception centennale d'une heure au relief autour de la propriété, faisons ruisseler l'eau et vous envoyons par courriel la profondeur maximale d'eau de pluie à l'adresse, où elle s'accumule, une carte et une vue 3D.
Ce que la vérification ne fait pas
- Cette vérification modélise la pluie qui tombe sur la zone elle-même et ruisselle sur le relief. L'eau provenant d'une rivière ou d'un lac, le refoulement d'égout, les embâcles et les ondes de tempête ne sont pas modélisés.
- Le réseau de conduites lui-même, le drainage des toits et du terrain ainsi que le refoulement d'égout ne sont pas modélisés.
- Là où l'inventaire des ouvrages signale une traversée de route avec ponceau, elle est abaissée à une ouverture partiellement obstruée plutôt que résolue hydrauliquement.
- Elle ne reconstitue pas les orages décrits sur cette page : elle applique une averse de conception centennale d'une heure.
- C'est un dépistage : une averse simulée sur des données publiques de terrain, pas une étude hydraulique, pas une détermination officielle de zone inondable, pas un avis d'assurance.
Notaires et courtiers de Laval
Nous faisons la même vérification sur une liste d'adresses et livrons un tableur qui les classe selon la profondeur de pluie modélisée. Tarif par adresse, sur devis.
Écrire à [email protected]Autres villes et secteurs
La vérification FloodVerity est un dépistage : elle applique une averse de conception aux données publiques de terrain et simule où la pluie ruisselle et s'accumule. Ce n'est ni une étude hydraulique ni une détermination officielle de zone inondable, et elle ne couvre ni la crue des rivières et des lacs ni le refoulement d'égout.